烟台福城花园项目是由中鑫富润参与开发、运营，开创了一个村、企合作的先例。同时也是中鑫富润参与城镇化建设的有一个历程碑。
项目位于烟台市福山区中部，基地南侧为县府街，东侧为西山路。周边交通系统发达。基地的北侧和东北侧为烟台SOS儿童村用地，东侧为青年公园。现状用地基本呈梯形，规划用地面积94080.70平方米。规划总建筑面积270870.6平方米，地上建筑面积216385.60平方米（其中住宅建筑面积196547.04平方米，公建建筑面积19838.56平方米，幼儿园建筑面积1800平方米）；地下建筑面积54485平方米。公建配比为10%，容积率2.30，建筑密度15.78%，绿地率49.24%。
建筑层数：住宅18～30层，幼儿园3层，商业1～3层，会所3层；地下1层。规划停车位1699个 (地面停车150个，地下停车1549个)。